Приходько Максим Сергеевич

«Налог на подаренную квартиру – как платить. Интервью Максима Сергеевича Приходько»

"Подарки" в виде квартиры или ее части определено бесценны. Но не стоит забывать, что с приобретением права на собственность пользователь вступает и в определенные обязательства. К примеру, уплата налога теперь ложится на его плечи. К тому же, нужно заполнить и сдать декларационные документы. Налог, который взимается с одаренного, - называется НДФЛ. Для упрощения процедуры, лучше заручиться помощью специалиста, но можно это сделать и самостоятельно. 

Консультирует экс-руководитель комитета Росреестра Максим Сергеевич Приходько. Специалист начинал свою карьеру сначала в юридической консультации, затем поступил на службу в Росреестр. В последние годы он занимал руководящие должности в разных подразделениях этого органа. Имеет несколько публикаций в местных изданиях и интернет-журналах, является частым гостем деловых встреч.

Его труд был отмечен премиально и наградами государственного образца.

Итак, из материалов консультации: "Для самостоятельного оформления декларации можно скачать специальное ПО, которое упростит задачу и  позволит оформить документы. Начальные знания налогового кодекса можно найти на специализированных сайтах. Так же при себе иметь дарственное соглашение и калькулятор. Это относится не к ближайшим родственникам, т.к. эта категория граждан освобождена от взносов. При случае, если одариваемый не является близким родственником, он обязан оплатить налог в размере 13%. Здесь учитывается несколько факторов - номера инспекций и органов, к которому присоединен регион. После того, как декларация оформлена по правилам, выдается разрешение в инспекции, там указан срок выплаты. Любое банковское отделение оснащено оборудованием для оплаты.  

Почему важно не упустить этот шаг? Ведь именно декларированная недвижимость, принятая в дар может считаться полноценно присвоенной. К тому же, за неуплату налога могут копиться штрафы и пени, которым впоследствии могут привести к аресту имущества службами судебных приставов». 

Новости:

Программа субсидирования ипотечных ставок заканчивает действовать 1 января 2017 года. С начала ее действия было выдано ипотечных кредитов на сумму более 950 миллиардов рублей. По данным Национального агентства финансовых исследований объем выдачи ипотечных кредитов в 2016 году возрос на 30% и общая сумма кредитов к концу года должна вырасти до 1,5 трлн. рублей. Такой повышенный спрос связан с окончанием действия программы. Но, как считает Приходько Максим Сергеевич, данная программа, возможно, будет продлена. А если даже этого не случится, то многие коммерческие банки уже готовы делать собственные скидки по ипотечным кредитам, позволив людям приобретать жилье на более выгодных условиях.

Общероссийский народный фронт прислал запрос по делу проверки местности после обнаружения склада химикатов. Мосжилинспекция сейчас занимается вопросом. В ходе проверку будут взяты экологические пробы, а так же приняты меры по переносу склада в район, отдаленный от жилого сектора. Новостями делится Максим Сергеевич Приходько. Использование жилых помещений в заявленном районе будет проверено на предмет целевого - сообщил специалист.

Приходько Максим Сергеевич рассказывает о том, что за сет средств государственного компенсационного фонда долевого строительства будет осуществляться завершение возведения проблемных домов. В формируемый государственный компенсационный фонд планируется делать отчисления в размере 1% от стоимости средств, привлеченных от населения. Деньги в этом фонде не просто будут накапливаться, их будут направлять на завершение долевого строительства, если у застройщика возникли определенные проблемы. 

Несмотря на растущий спрос на элитное жилье в Москве цены на него падают. Только за год цены на элитное жилье упали на 26%. В настоящее время стоимость квадратного метра элитного жилья в Москве составляет 674,6 тысяч рублей, а это в сравнении с 2015 годом на 11,7% меньше. Кроме этого наблюдается существенное снижение цен на трехкомнатные и многокомнатные квартиры. Так в 2015 году средняя цена за трехкомнатную квартиру равнялась 90,7 миллионов рублей, то в 2016 году эта цена упала до 83,7 миллионов рублей. Тоже касается и  самых ходовых однокомнатных квартир. Цена на них упала на 7%. По мнению специалиста в сфере сделок по недвижимому имуществу Максима Сергеевича Приходько, это обусловлено снижением потребительского спроса, произошедшего из-за кризиса. У многих людей нет денег, чтобы приобретать жилье и, соответственно, застройщикам ничего не остается, как снижать цены на него.

За прошедшие пять лет правительство Москвы смогла избавиться от 362 объектов долгостроя. За текущий 2016 год из списка долгостроя исключено 37 объектов. Так в прошлом году были введены в эксплуатацию известные долгострои театр «Гелион-Опера, комплекс в Оружейном переулке, Московский дворец творчества для молодежи и детей. Также начали действовать многофункциональный торгово-развлекательный центр, производственно-складская база, комбинат бытового обслуживания и многие другие объекты. Некоторые объекты были ликвидированы и на их месте проведено благоустройство территории. Как говорит, специалист в сфере жилой недвижимости Максим Сергеевич Приходько, все это связано с программой правительства Москвы по ликвидации долгостроя и на сегодняшний день осталось всего 302 объекта, которые будут ликвидированы в ближайшее время.

Принят законопроект, согласно которому будет укрепляться дисциплина в отношении оплаты тепловой энергии. Теперь предусмотрены меры наказания в виде пеней за несвоевременную уплату услуг для организаций, приобретающих услугу для продажи потребителю. Так же и организации, поставляющие теплоэнергетические услуги конечному потребителю будут наделены правом взимания неустоек в повышенном размере. Новостями делится специалист в области недвижимости Максим Сергеевич Приходько.