ROITEAM Коммерческая недвижимость
ROITEAM — Профи в доходной коммерческой недвижимости, когда у вас нет права на ошибку.
20 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Мы не рисуем отчёты — мы приносим деньги.
ROITEAM — команда, которая умеет превращать проблемные объекты класса C и D в стабильный пассивный доход. Мы входим в число лидеров рынка и берёмся за самое сложное: когда объект стоит, арендаторы уходят, а управляют им родственники и “совместители”.
Наша задача — не просто обслуживать квадратные метры, а построить систему, которая будет стабильно приносить прибыль собственнику.
Устали от постоянной дебиторки, текучки арендаторов и расходов, которые только растут?
Боитесь, что объект проедает деньги, а не приносит доход?
Мы приходим туда, где нет стратегии, всё держится “на честном слове”, и начинаем выстраивать настоящее управление — с отчётностью, оптимизацией налогов, прозрачностью и ростом капитализации объекта.
Управляем более 140 объектами по всей России
Работали с ТЦ, street-retail, офисами, базами, складами, гостиницами и mixed-use-форматами.
Если ваш объект сейчас не приносит того, что должен — не проблема с рынком, а проблема с управлением.
И её можно решить.
Роспотребнадзор пришел с проверкой к моему арендатору-аптеке и пытался выписать огромный штраф за якобы антисанитарию. Специалист Roiteam сопровождал проверку, зафиксировал нарушения процедуры и отменил все санкции через вышестоящую инстанцию
Я думал, объект приносит хорошую прибыль, но деньги постоянно куда-то уходили, и я попадал в кассовые разрывы. РОИТИМ настроили управленческий учет и показали реальную картину — оказалось, расходы съедали всё. Теперь я вижу и дивиденды, и реальную прибыль
У нас сеть из 20 гипермаркетов. Раньше собственники площадей диктовали нам невыгодные условия по коммуналке и эксплуатации. Роитим выступил на нашей стороне (как консультант). Они провели аудит по всем объектам и там, где нас завышали, подали иски и пересмотрели договоры.
Я даже не задумывался, что парковка и стены моих ТЦ могут приносить деньги. Роитим просто взяли и настроили: платная парковка, провайдеры за серверные, вендинг, банкоматы. Сверх аренды я получил +20% "воздушного" дохода, о котором раньше не знал. Причем они это сделали за свой счет, а делят уже прибыль. Гениально
Мы рады поделиться опытом продуктивного сотрудничества с управляющей компанией «Роитим». Организация осуществляет комплексное управление активами нашего торгово‑развлекательного центра, взяв на себя максимальный объём полномочий. В рамках договорённостей сотрудники УК регулярно предоставляют подробную отчётность о достигнутых результатах, мы всем реально довольны.