ROITEAM Коммерческая недвижимость
ROITEAM — Профи в доходной коммерческой недвижимости, когда у вас нет права на ошибку.
20 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Мы не рисуем отчёты — мы приносим деньги.
ROITEAM — команда, которая умеет превращать проблемные объекты класса C и D в стабильный пассивный доход. Мы входим в число лидеров рынка и берёмся за самое сложное: когда объект стоит, арендаторы уходят, а управляют им родственники и “совместители”.
Наша задача — не просто обслуживать квадратные метры, а построить систему, которая будет стабильно приносить прибыль собственнику.
Устали от постоянной дебиторки, текучки арендаторов и расходов, которые только растут?
Боитесь, что объект проедает деньги, а не приносит доход?
Мы приходим туда, где нет стратегии, всё держится “на честном слове”, и начинаем выстраивать настоящее управление — с отчётностью, оптимизацией налогов, прозрачностью и ростом капитализации объекта.
Управляем более 140 объектами по всей России
Работали с ТЦ, street-retail, офисами, базами, складами, гостиницами и mixed-use-форматами.
Если ваш объект сейчас не приносит того, что должен — не проблема с рынком, а проблема с управлением.
И её можно решить.
Наша компания – крупная розничная сеть. Мы не собственники недвижимости, а арендаторы, и наши главные боли – это завышенные арендные ставки и негибкость арендодателей. С Roiteam мы работали в нестандартном формате: они выступали на нашей стороне. Выстроили отношения с арендодателями и сократили наши издержки на несколько миллионов
Из лучших торговых центров арендаторы не съезжают. Роитим отлично поработал над концепцией нашего ТЦ и реализовал её в разумные сроки. Считаю, что будущее торговых центров целиком зависит от профессионализма управляющей компании и адекватности собственников.
Юристы Roiteam буквально «выжали» из договора аренды все скрытые угрозы. Они не только добились условий в нашу пользу, но и смогли переложить большую часть коммунальных расходов на собственника, а также прописали механизм выхода из объекта с компенсацией наших инвестиций в улучшения. Когда у одного из наших магазинов случилась просадка, они провели переговоры и добились скидки на аренду — то, о чем я раньше и мечтать не мог.
Сервис кардинально изменил жизнь нашего владельца. Он смог сконцентрироваться на стратегическом развитии и личных проектах, передав все операционные и рутинные задачи надежному партнеру. Это высший уровень доверия и сервиса на рынке.
Благодаря комплексному подходу, мне больше не пришлось разрываться между юристами, бухгалтерами и арендаторами. Через полгода чистая прибыль от объектов выросла на 40%, а все операции стали полностью прозрачными через личный кабинет