ROITEAM Коммерческая недвижимость
ROITEAM — Профи в доходной коммерческой недвижимости, когда у вас нет права на ошибку.
20 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Мы не рисуем отчёты — мы приносим деньги.
ROITEAM — команда, которая умеет превращать проблемные объекты класса C и D в стабильный пассивный доход. Мы входим в число лидеров рынка и берёмся за самое сложное: когда объект стоит, арендаторы уходят, а управляют им родственники и “совместители”.
Наша задача — не просто обслуживать квадратные метры, а построить систему, которая будет стабильно приносить прибыль собственнику.
Устали от постоянной дебиторки, текучки арендаторов и расходов, которые только растут?
Боитесь, что объект проедает деньги, а не приносит доход?
Мы приходим туда, где нет стратегии, всё держится “на честном слове”, и начинаем выстраивать настоящее управление — с отчётностью, оптимизацией налогов, прозрачностью и ростом капитализации объекта.
Управляем более 140 объектами по всей России
Работали с ТЦ, street-retail, офисами, базами, складами, гостиницами и mixed-use-форматами.
Если ваш объект сейчас не приносит того, что должен — не проблема с рынком, а проблема с управлением.
И её можно решить.
МЧС пришло с предписанием закрыть объект. Сумма штрафов и работ — зашкаливала. Roiteam взяли всё на себя: оспорили половину требований, остальное сделали через своих подрядчиков. Объект работает, я не потратил ни рубля. Благодарю!
Вся работа Roiteam хорошо налажена. Повсеместно старается обеспечить нам, максимальный комфорт. Качество работ всегда хорошее. Благодарю нашу управляющую компанию, она неплохо справляется со своими обязанностями!
Наша компания – крупная розничная сеть. Мы не собственники недвижимости, а арендаторы, и наши главные боли – это завышенные арендные ставки и негибкость арендодателей. С Roiteam мы работали в нестандартном формате: они выступали на нашей стороне. Выстроили отношения с арендодателями и сократили наши издержки на несколько миллионов
Из лучших торговых центров арендаторы не съезжают. Роитим отлично поработал над концепцией нашего ТЦ и реализовал её в разумные сроки. Считаю, что будущее торговых центров целиком зависит от профессионализма управляющей компании и адекватности собственников.
Юристы Roiteam буквально «выжали» из договора аренды все скрытые угрозы. Они не только добились условий в нашу пользу, но и смогли переложить большую часть коммунальных расходов на собственника, а также прописали механизм выхода из объекта с компенсацией наших инвестиций в улучшения. Когда у одного из наших магазинов случилась просадка, они провели переговоры и добились скидки на аренду — то, о чем я раньше и мечтать не мог.